笑吉不動産

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自宅を売却してもそのまま住み続けられる
リースバックとは?

リースバックとは、自宅を買主に売却し、買主と賃貸契約を結ぶことで、引き続き同じ自宅に住み続けられるサービスです。
資産整理や資金調達のためには「不動産を売却し、引っ越しする」ことがほとんどでしたが、リースバックを利用することで、生活スタイルを変えることなく、短期間にまとまった資金を一括で受け取ることができます。

資金用途に制限のある「融資」ではなく「売却」ですので、調達したお金は生活費やローンの返済、医療費、学費など、様々な用途にお使いいただけます。

住み慣れた家を離れずに、年金の不足分を補う『老後資金』をつくる方法として、また、子どもの学校区を変えることなく、将来的に家を買い戻すこともできることから、一時的な資金調達方法として、シニアの方から若い家族層まで幅広い世代に注目されています。

リースバックのメリット

  • 売却後も
    そのまま住める
  • すぐに
    現金化できる
  • 買い戻す
    ことも可能
  • 相続対策
    になる
  • ローンが残って
    いても大丈夫
  • 固定資産税の
    負担がなくなる
  • 借金せず
    資金調達できる
  • 子どもの学校区を
    変えず
    にすむ

笑吉不動産のリースバックが選ばれる5つの理由

高額買取
不動産業界で培ってきた、100社を超える提携業者・投資家から、一番条件の良い相手を探すことができるため、 値を提示することが可能です。
無理のない家賃設定
物件に高値がついても、月々の家賃が支払えなければ意味がありません。当社では、資料から逆算してお客様に売却価格を決めていただいた上で購入者を探すなど、無理のない家賃設定を行なっています。
最短5日で現金化
様々な事情から、すぐに資金が必要ということもあるでしょう。
お金が必要な時期をお聞かせいただきましたら、地域密着の不動産会社である強みを活かし、最短最速で現金化を実現します。
最適なプラン提案
お客様の抱えている悩みや不安、ご要望をしっかりとおきかせいただき、お客様の立場に立った最適なプランをご提案させていただきます。もしリースバックがご利用いただけない場合でも、顧問弁護士・税理士と連携し、総合的にサポートいたします。
他社で断られた物件も
積極買取
『再建築不可』、『違法建築( 建ぺい率・容積率オーバー)』『築古物件』など、一般的に敬遠されがちな物件も、購入を希望する投資家を抱えておりますので、他社で断られた物件でもぜひご相談ください。

私たちが親身に
対応いたします。

香取 貴大カトリ タカヒロ
出身地:東京都杉並区 キャリア:10年以上

リースバックはメリットも御座いますが、当然デメリットも御座います。
リスクやデメリットにもきちんと目を向ける必要があります。
当社では累計500件を超えるご相談を解決してまいりました。
経験豊富な当社のスタッフがお客様のライフスタイルに沿った最適なご提案を致します。
まずはお気軽にご相談下さい。

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ご利用の流れ

お問い合わせ
まずはお気軽にお電話やフォームからお問い合わせください。
価格のご提示
お客様のご希望をお聞かせいただき、 取価格や月々の賃料など最適なプランをご提案いたします。
面談・現地調査
現地調査を行ない、正式な買取価格や賃料などをご提示いたします。

ここまで無料!

契約締結・お支払い
ご提示させていただいた内容にご納得いただきましたら、ご契約となります。契約締結後、買取金額をお振 みいたします。

お支払いまで最短5日!

地域
密着
笑吉不動産のリースバック
ご相談対応エリア

以下のエリアなら、どんな物件でも
100%買取金額のご提示が可能です!
新宿区・中野区・板橋区・豊島区・杉並区・練馬区
西東京市・東久留米市・清瀬市・小平市・東村山市

近隣エリアの方もぜひご相談ください。

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よくあるご質問

相談・査定は有料ですか?

査定・相談は無料です。お気軽にご相談下さい。

年齢の制限はありますか?

年齢制限は御座いません。ご年配の方もお気軽にご相談下さい。

取り扱えない物件はありますか?

取扱い出来ない物件は御座いません。
例えば再建築不可・違法建築物件・築古物件なども可能です。全ての物件に金額をご提示させて頂きます。

他社に見積もりをお願いしたら査定価格が低く取扱いできないと言われたのですが?

当社では評価額に関わらず取り組みが可能です。当社で直接買取も可能なため、必ず金額のご提示を致します。

賃料はどのように決まりますか?

周辺相場をもとに、賃貸借期間や買取金額、お客様のご希望を勘案して決めています。

買い戻しはできますか?

買い戻しも可能です。不動産売買の契約の際に買い戻し特約を付けることで、いくつかの要件はありますが、不動産を買い戻すことができます。

住宅ローンが残っていても、リースバックは利用できますか?

利用できます。ただし、売却代金(と自己資金)で、住宅ローンを完済する必要があります。

調達した資金の使い道に指定はありますか?

指定はございません。日常の生活費をはじめ、事業資金など、何にお使いいただいても構いません。資金使途はお客様の自由です。

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ただいま買取強化キャンペーン実施中!
ご相談・査定は無料です。お気軽にご連絡ください 

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個人情報保護方針

笑吉不動産 株式会社エクシトエイト(以下、当方)では、お客様のプライバシーを尊重し、お客様の個人情報を大切に保護することを重要な責務と考えております。当ウェブサイトでは、個人情報保護に関する法令を遵守するとともに、個人情報の取り扱いに関して次のような姿勢で行動しています。

【個人情報の利用目的】
お客様から個人情報をご提供いただく場合、その情報は、お客様からのお問い合わせおよびご要望に対して回答または対応する目的、または個人情報をご提供いただく際に予め明示する目的のみに利用いたします。 お客様の個人情報をこれら正当な目的以外に無断で利用することはありません。

【第三者への提供】
お客様からご提供いただいた個人情報は、以下のそれぞれの場合を除き、如何なる第三者にも開示または提供することはありません。
・お問い合わせまたはご要望に対し、適切な回答または対応をさせていただく為に、お問い合わせ・ご要望に関連する内容を開示する場合
・個人情報をご提供いただく際に予め明示した第三者に提供する場合
・法令に基づく場合その他個人情報保護法により第三者への提供が認められている場合
・お客様にご承諾頂いた場合

【個人情報の開示、訂正、削除について】
お客様がご提供された個人情報の開示、訂正、削除を希望される場合、合理的な範囲で速やかに対応いたします。 その場合は、個人情報をご提供いただいた個々のウェブページにてお知らせした窓口までご連絡ください。

【安全対策】
お客様の個人情報を安全に管理・運営するよう鋭意努力しており、個人情報への外部からの不正なアクセス、個人情報の紛失・破壊・改ざん・漏えいなどへの危険防止に対する合理的かつ適切な安全対策を行っています。
また個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めるとともに、情報セキュリティに関する規程を設けて社員への周知徹底を実施しています。

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